マンション管理士になるための資格や試験とは?

①マンション管理士について

(マンション管理士とは)

マンション管理士はマン管とも呼ばれており、マンション管理組合のコンサルタントに必要な専門知識を保有している国家資格です。マンション管理組合の運営、大規模な修繕などを含む建物の構造上の技術的な問題やその他のマンションの維持管理に関して、管理組合の管理者やマンションの区分所有者の相談に応じ、適切な助言や指導などのコンサルティングを行います。マンション管理のスペシャリストとして、主に管理組合の立場で様々な問題の採血をサポートします。

(マンション管理士の資格)

マンション管理士の資格は名称独占資格であるために、マンション管理士以外の人がマンション管理士と紛らわしい名称を使用することは認められていません。名称の使用制限に違反をして、名刺に記載することや看板に表示することなどで使用した場合は、30万円以下の罰金に処せられる場合があります。ただし、マンション管理士の資格は独占業務ではないので、管理組合に助言することなどに資格は必要ありません。

(国土交通省のモデル事業)

国土交通省は、平成19年度国庫補助事業として、分譲マンションストックの質の維持向上と専門家の野力向上をはかるために、財団法人のマンション管理センターが事業主体となり、地方公共団体と連携してマンション管理士を管理組合に派遣することなどを実施しました。このモデル事業により、派遣されたマンション管理士がマンション管理にアドバイスを行い、支援を受けた管理組合も管理状況を登録や公開することで、市場環境の整備をはかることを目的にしています。この事業は平成19年度から3か年計画で行われて、初年度は千葉県、埼玉県、大阪府、東京都、福岡県が候補地域になっています。

プロジェクトマネージャ

②難易度・試験内容・試験日程などについて

(難易度)

マンション管理士の資格の難易度は高いと言われます。受験資格に制限はありませんが、資格の内容がマンションの管理・運営に関する専門のコンサルタントを行う資格であり、高度な知識を要求されるので難難易度が高くなっていると思われます。合格率は平成13年の資格創設当初から7%から9%程度で推移していて、かなりの難関であることが分かります。

(試験内容)

マンション管理士の試験内容は、法令および実務、管理組合の運営、マンション管理適正化推進法、建物の形質・構造、の4つの分野から、四肢択一問題が50問出されます。このうち、最も比重を占めるのが法令および実務の中にある区分所有法と民法で、この二つで全体の30%以上の問題が構成されています。次に、大きな割合はマンション管理適正化推進法の5問になりますが、類似の資格の管理業務主任者に合格していると免除されます。

(試験日、受験地)

試験日は、毎年11月の最終日曜日に行われます。受験地は、札幌市、仙台市、東京都、名古屋市、大阪市、広島市、福岡市、那覇市になります。

国家公務員、公務員試験、総合職試験

③就職先・仕事の内容・年収などについて

(就職先)

マンション管理士の就職先としては、マンション管理を専門にしているマンション管理会社が最も有力です。マンション管理士の資格は名称独占資格であるので、マンション管理士を名乗るために必要な資格ですが、専門業界では評価が高く有資格者は信頼性が大きくなります。そのために、マンション管理会社に就職や転職を行う際には有利になることが確実です。

(仕事の内容)

マンション管理士の仕事の内容は、マンションの維持・管理に関して専門知識を有するコンサルタントとして、複雑な権利関係と利害関係が絡む問題などについて管理組合のサポートをすることや、ペットや騒音問題などの住民同士のトラブルを扱うこともあります。そのほか、マンションを修繕する施工業者の選定や諸手続きの代行など、様々な役割があります。

(年収など)

マンション管理士の年収は400万円程度が相場となっており、資格を取っても高額の年収というわけではありません。しかし、建築や法律の知識が豊富で顧客との折衝能力が優れている場合は、有能な人材として求められ年収のアップも望めると考えられます。

国家公務員、気象大学校学生

④マンション管理士学校比較ランキング

1位 資格のTAC

資格のTACはマンション管理士資格の取得講座の種類が多く、総合本科生S、総合本科生、マン管攻略パック、マン管答楝パックなどがあります。初学者だけでなく受験経験者を対象にしている講座やコースも設置されており、自分のレベルに合わせた講座を選ぶことができます。重要なポイントを講義する講師陣や無駄のないカリキュラムも魅力があります。

2位 ユーキャン

ユーキャンはマンション管理士・管理業務主任者講座があります。マンション管理士と管理業務主任者の両方を同時に目指すことができる通勤講座・通信教育で、効率的です。テキストは図解が多く分かりやすいと口コミでも評判です。マンション管理士試験対策講座の中では費用が安いので、コストパフォーマンスに優れています。

3位 エル・エー

エル・エーはマンション管理士講座があり、DVD・オンラインを利用してアウトプット・インプット学習による学習で着実に力をつけることができます。また、特徴的な合格祝賀返金制度があり、最大で支払い受講料の半額が返金されます。

4位 LEC東京リーガルマインド

LEC東京リーガルマインドは講座の種類が多いので、自分に合った講座を選ぶことができます。マンション管理士・管理業務主任者W合格パック、マンション管理士合格パック、マンシャン判例・受験対策特別講座、入門講座、分野別過去問分析解説講座、本試験解説講座など、他のスクールに比べると、豊富な内容が用意されていますので、自分に必要な知識の勉強ができます。

5位 フォーサイト

フォーサイトはマンション管理士・管理業務主任者講座があります。フォーサイトは通信教育に特化していて、フルカラーのテキストを実施していることが特徴的です。また、通信講座の価格が格安であることも受講者には嬉しい特徴です。

⑤まとめ

マンション管理士の資格はまだ新しい資格ですが、これからも需要が大きくなっていく資格であると思われます。新築のマンションだけでなく中古のマンションの建て替えも盛んになっている状況なので、マンション管理士の果たす役割はますます広がっていく可能性が大きいと考えられます。資格を取得した後も、経験を積み重ねて知識とスキルに磨きをかけることで、活躍の場が広がると思います。

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